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Una buena estrategia te acercará
al hogar de tus sueños

Ser dueño de un hogar propio no es un sueño imposible

Crea un plan para obtener el hogar de tus sueños

Comprar una propiedad nueva es una aventura emocionante. El solo hecho de pensar en los recuerdos que se crearán dentro de esas paredes es poderoso. Por eso, debes encontrar el mejor hogar para ti.

Hay tantas opciones que no sabemos por dónde empezar. Tantas opciones, tantos precios, ¿necesitaremos un préstamo? Son muchas cosas que se vienen a la cabeza.

Todo tiene un principio, y en este caso todo empieza con los ahorros. Ahorrar para una casa requiere sacrificio. El secreto es hacer un plan financiero, un presupuesto y apegarte a él. Puede ser difícil al principio, pero en el momento en el que estás firmando los papeles de tu nuevo hogar, no hay nada mejor.

¿Por qué los depósitos son importantes?

Posponer tus ahorros para un hogar hoy, puede costarte mañana. Podría suceder algo así:

  • Deberás arrendar por más tiempo
  • Retirar fondos de otra cuentas (como por ejemplo de retiro)
  • El vendedor optará por otro comprador.
  • Los precios habrán subido sustancialmente para cuando tengas suficiente dinero ahorrado.
  • Ser dueño de casa aumenta tu patrimonio. Posponer comprar una casa podría perjudicar tu valor en el largo plazo.

Al ahorrar para comprar una casa hoy, estos posibles escenarios desaparecen. Tener un plan es tener tranquilidad, y si lo cumples tendrás el dinero para comprar la casa que quieres.

¿Cuánto debe ser el inicial? Como regla general se recomienda al menos un 20%. Pagar un inicial mayor podría hacer que el comprador te ofrezca un mejor precio pero también podría no ser la mejor idea.

Nunca saques el inicial de tus fondos de emergencia. Podrías necesitar ese dinero para posibles arreglos (techos, plomería, etc…) Si consigues una tasa de inversión más alta que tu tasa de préstamo, es inteligente pagar menos de inicial e invertir ese dinero a un retorno mayor.

Se puede lograr. Te podemos ayudar.

¿Qué tipo de vivienda es la adecuada para ti?

No todos los inmuebles son iguales. Hay que conocer las fortalezas y las debilidades de cada tipo de propiedad.

  • Nuevos desarrollos: Acaban de ser construidos con mejores materiales y más fuertes. El mantenimiento es mínimo y Están limpios. ¿Cuál es la desventaja? Casi siempre resultan ser la opción más costosa. No sabemos de vicios de construcción que puedan aparecer luego, incrementando nuestros gastos.
  • Casas antiguas: Este tipo de hogares han sobrevivido muchas familias antes que la tuya, lo cual es una buena señal. No son tan caras como los desarrollos nuevos pero lo más seguro es que tengan unos que otros detalles que necesiten atención. Antes de comprar, estos debe ser inspeccionado por expertos como plomeros, electricistas e ingenieros para saber si la estructura está buenas condiciones y así no llevarte ninguna sorpresa luego
  • Apartamentos o residenciales: Existen beneficios como seguridad, pero debes considerar el pago fijo de mantenimiento que harás además de la cuota hipotecaria.

Consejos para ahorrar para el nuevo hogar

En vez de salir a cenar fuera, cocina algo en casa. Antes de salir a unas vacaciones por Europa, mejor visita lugares turísticos de nuestro país. Hay muchas formas de gastar menos y crear buenas memorias en el camino. 

Calcula cuánto necesitas para comprar la casa y arma tu presupuesto sobre este monto. 

Crea una cuenta solo para eso y aparta automáticamente tu monto mensual. 

¿Te dieron un bono en el trabajo? ¡No lo gastes todo! Ahorra. 

Crea una fuente secundaria de ingresos. Si tienes una habilidad o un hobby, ¿por qué no usarlo para obtener mayores ingresos? Con unas horas extras de trabajo, podrás estar más holgado a nivel financiero.  

Ese celular nuevo se ve muy bien, pero está prohibido si para comprarlo debes tocar tus ahorros del hogar. 

Es fácil dejar de ahorrar cuando ya logras el monto del inicial, pero recuerda que hay otros gastos como gastos de traspaso y legales. 

Además del inicial, vienen algunos costos extras como impuestos y gastos de cierre para los cuales debemos prepararnos. 

Si la propiedad tiene alguna filtración o daño, estarás preparado porque tendrás tu fondo de emergencia. 

 

Si quieres saber mas, conoce la historia de Altagracia: Julian Bond nos cuenta sobre su trayecto para adquirir su primer préstamo hipotecario.

 

Conversa con nuestros expertos para planificar la adquición del hogar de tus sueños

Enlaces Utiles

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